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“房地产市场保持了持续健康发展。房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10％”，3月17日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥等有关负责人在接受记者采访时表示。 （3月17日新华社）
房地产业对经济增长的贡献率、占GDP增加值的比重，一直以来都是有关部门在谈到房地产业绩、论证其“健康发展”时所习惯于津津乐道的数字。单就经济增长、GDP增加值而言，这样的数字——“2个百分点以上”“超过10％”，当然是十分辉煌——环顾当下中国经济中的各个产业，我们确实很难再找出一个如房地产业这样具有惊人贡献能力的行业。
实际上，如果要更充分地凸显房地产业之于当今社会的贡献能力、进而论证其业绩的无与伦比性，“GDP比重”之类，还不是最有说服力和见证价值的指标，比如，房地产业之于政府财政收入的贡献率，就是一个更令人侧目、也更辉煌得多的指标数据——据专家推测，土地出让金目前已经成为很多地方政府财政预算外收入最主要来源，2007年全国土地出让总价款为9130亿元以上，“占地方财政预算外收入60％以上，个别市县达90％左右”。于是，许多地方政府的财政成了事实上的“卖地财政”。（《南方都市报》3月15日）
但现在问题是，房地产业，并不仅仅是一个普通的经济产业、纯粹的生财机器，更是一个与民生密切相关，因而在相当程度上具有明显公共保障性质的行业，所谓“民以居为先”。这种行业特质下，分析和衡量其社会贡献，显然不可能绕开“民生”这样一个重要视角，比如说，时下房地产业的发展，对于解决广大公众特别是那些普通社会公众的居住问题，在实现他们“居者有其屋”的理想方面，有多大的贡献率？再如，当前的房地产价格，对于那些已经购房者，在生活支出压力方面，作出了什么样的贡献？
显然，这样一些民生角度的房地产业“贡献”，十分令人难堪——与其说是“贡献”，不如说是盘剥，既是对眼下民生状况、质量的一种盘剥，也是对未来民生改善和潜力提升的一种盘剥、透支。
尤其需要指出的是，这样一种房地产业之于民生的盘剥或者说逆向“贡献”，实际上又是与前述那些房地产业辉煌的“贡献”密切相关乃至互为因果的。这正如最近在两会上，许多代表委员指出的，“政府税费过多导致了高房价”——数据显示，目前地价和政府征收的税费占据了房地产价格的大部分，比例在50％以上，如北京某楼盘，每平方米平均售价23000元，其中土地费用近6000元，各种税费近10000元。（《京华时报》3月14日）
这表明，要想增加房地产业的民生贡献率，以收费过多、价格虚高为主要表征的房地产业的GDP贡献率、财政贡献率，不仅不值得大加赞誉，反而需要有关部门采取有力措施使之有所下降。令人稍感欣慰的是，根据日前通过的《国务院机构改革方案》，建设部将不再保留，取而代之的是以“加快建立住房保障体系，加强城乡建设统筹”为根本职能的“住房和城乡建设部”。因此，我们有理由期待，随着“住房和城乡建设部”的组建，房地产业的民生贡献率能有一个根本性的飞跃，真正成为捍卫和实现“居者有其屋”民生理想的支柱产业。
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