央行2007年12月21日确定的5年期以上房贷利率为7.83%，即使下浮10%，也要达7.047%。而目前除了少部分信托信贷资产类理财产品外，很难找到如此高收益率的稳健型产品，况且收益较高的信托类产品，往往被银行的高端客户一抢而空。根据当前的市场情况，即便是打新股理财产品，也存在较多的不确定性。因此如果对股市未来较长一段时间不看好，手里的闲钱又找不到更好的投资方向，不妨考虑提前还贷。
房贷理财账户进退自如
当然，如果担心未来投资市场突然出现较大的投资机会，而自己却没有足够资金，不妨可选择银行推出的房贷理财账户。如中行前期推出过一个“个人房贷理财账户”，它主要针对手中有一定闲钱，想用这笔钱提前还贷减少利息支出，又不想失去投资机会的房贷客户。客户有闲钱存入该账户，存款余额超过一定金额以上的部分，将被视作提前还贷，达到减少贷款利息支出的目的；该账户本身又具有活期
账户的所有功能，如果客户对这笔资金有更好的资金投向时，则可随时从账户中支取部分或全部存款。钱不用时能省下大笔利息，想用钱时又可随时支取，这种方式也不失为一种好办法。类似的房贷理财账户还有建行的“存贷通”账户、招商银行的“随借随还”账户、深发展银行的“存抵贷”账户等。
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