偏居一隅，却一飞冲天。鑫苑置业从河南的一个区域房产商远渡重洋，成功登陆纽交所，这是它的模式独特还是外部资本的烘托所致？它极力标榜的“零库存”酷似风光不再的顺驰模式，这位新时代的黑马是否又将昙花一现？
鑫苑置业：下一个顺驰？
■文/李 彤
作者简介：李彤，商界传媒企业研究院副院长，
北京商界融信投资顾问有限公司副总经理
2007年12月13日,纽约时间上午9：25，鑫苑置业董事长张勇敲响了美国纽交所的开市钟声，鑫苑（中国）置业正式挂牌上市，从而成为在美国成功上市的首家中国房地产企业！
这家创立刚满十年、名不见经传的河南房地产商一出招即有些怪异，让人读不懂。此时美国次贷危机日深，而中国A股牛市依旧，为何他选择了在这个时候去美国上市，而且还获得了投资者的认可？
据悉，鑫苑置业在首次公募中，以14美元单价发行1750万份美国托存凭证(代表3500万普通股,占上市后总股本的24.3%)，筹集了2.45亿美元。上市当天收盘价16.8美元，较发行价上涨了20%。生不逢时的鑫苑置业在次贷危机引致巨震中创下7.75美元的低点（1月22日），但很快回升至13.29美元（2月13日），市值重回10亿美元之上。上市前，创始人张勇夫妇持有鑫苑置业56.33%股权。上市后，创始人、蓝山中国资本和Equity International两基金分别持有42.3%、19.39%和12.92%。
作为第一家在纽交所上市的中国房地产企业，也是蓝山中国基金的首个成功案例，鑫苑置业能否成为中国房企赴美上市的标杆，抑或只是整个中国房产高潮中的特例？
拷贝“顺驰模式”？
面对国外的投资者，张勇把鑫苑模式归纳为“零库存”和“三快”模式，以此赢得了美国投资者的青睐。但因其酷似“顺驰模式”，引发了广泛的质疑。
那么，鑫苑与顺驰有何相似之处呢？
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