变动的始作俑者是地产商中信泰富（下简称中泰）。当年星巴克租下这块铺面的时候，中泰考虑的是如何利用星巴克聚集更多人气，如今目的达到，就在星巴克寻求优先续约的关口，中泰报出了天价租金。
地处顶级商圈的中泰确实老谋深算。由于一楼店铺供不应求，其与商家签定的合同期限最长不超过三年。即便如此，诸如阿玛尼等国际品牌仍旧等了足足两年，直到英国品牌雅格狮丹给它腾出位子。争夺既然如此凶猛，各大品牌从实力到心理的一系列鏖战，自然此起彼伏。
中泰当然愿意推波助澜，早在2006年其便开始主动清洗二线品牌。对于那些经营业绩不好的品牌，中泰的租务部便会主动劝其退租，一些中档休闲服饰开始出局。中泰的商铺之争由此进入新纪元，诸如阿玛尼、Chole、万宝龙等国际巨头开始巅峰对决。
星巴克的那间铺面，正是这场对决的缩影。
一开始，有十几家国际品牌暗中竞价，当中泰的底价标出后，对手减少大半，剩下Fendi和万宝龙两家欧洲顶级品牌隔空掐架。此前，Fendi在中泰隔壁的恒隆广场有一个店面，但生意不大好；而万宝龙的门店则一直蛰伏在中泰的一个角落里，位置较差。
三个月后，尘埃落定。万宝龙中国旗舰店辉煌灯火最终取代了星巴克标志性的深绿色。“我们深信中国必将成为万宝龙全球最重要的市场。”万宝龙首席执行官贝陆慈(Lutz Bethge)，一开始便展现出非我莫属的气势。这个欧洲顶级奢侈品提供商出手狠辣，让Fend i品牌经理几乎无法招架，高呼“看不懂！”
那么，万宝龙的出价究竟达到了多少？答案是每平方米每天租金12美元，也即是说万宝龙每年要为这600多平米的面积，支付1900余万人民币的租金。事实上，这一高出中泰租金平均水平线50%的价格，已经很难让万宝龙实现单店赢利。
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