比如，即便都知道开发商在掌握、操控土地，却不懂得用市场手段让他们“吐”出来，迟迟未能将大地块的土地供应模式，纠正为分成中小地块推向市场；再比如，明知道很多楼盘都是暴利操作，却摆出一幅不闻不问甚至束手无策的架势。尽管我们有卫星遥感、航空拍摄等先进技术，全面清查建设用地非常简单，但各地区具体有多少土地被囤积基本还是糊涂账。
我们都知道，错误导向的干预主义会导致市场作用的丧失。但我们常常忽略的是：社会转型过程中，不依靠政府权力来强化市场的走向，也很可能导致市场作用的丧失。土地怎样归于国有、怎样被开发商使用、怎样更好地服务人民，这是一个基本的财产权利问题，也包含着深刻的契约精神，这是政府在“尊重市场”之余，需要努力去强化的东西。
建设银行研究报告指出，如果政府不出台更有针对性的调控政策，下半年房地产价格将加速上涨；发改委预测，今年后期全国房价较快上涨的走势仍将持续一段时间。看来，已经没有多少人对“房价瞬间大降”心怀幻想。既然已经如此，政府部门或许有更多的时间做出反思：反思中国市场化走到今天面临的瓶颈，反思在转轨过程中，怎样才能凝聚“强化市场型政府”的智慧与力量，获得持续发展的动力。毕竟，中国房市再也经不起“空调”带来的创伤。 |
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