中青报：中国楼市被上市公司“绑架”？----商界在线

中青报：中国楼市被上市公司“绑架”？

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2007年08月03日 14:03

　　上市公司囤地对房价的影响不可小视。很显然，上市公司天价拿地决定了其只能开发高档楼盘，而高档楼盘对房屋均价的拉动是显而易见的。同时，包括万科、富力等在内的京沪深穗知名开发商频频接到一些中小开发商抛来的“橄榄枝”，要求转让地块或者合作开发。这充分说明，中小开发商的“速亡”加快了这些上市地产公司的垄断步伐。


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　　虽说中国楼市进入寡头时代的迹象越来越明显，政府需要充分利用调节职能让市场多元化，平衡各方利益关系，切忌“把鸡蛋放在一个篮子”。而民众希望看到的是，未来的楼市，是重信誉、有社会责任意识的开发商之间的竞争，而不是演绎成从占有资源发展到垄断资源的地产寡头间哄抬市场的局面。如果没有中小开发商的参与，那是一个失衡的市场，寡头之外的政府和买房人将更加被动与无奈。

　　因此，对于上市公司天价拿地、疯狂囤地等现象，有关部门不能等闲视之，而是要一方面调整土地拍卖价高者竞拍方式，一方面整理存量土地，加强对闲置土地的回收力度，严厉打击囤地、倒地现象。而且，要多出台“配建房”这样的政策，加快保障房、限价房建设速度，以平抑房价来影响囤地者的市场预期，以避免楼市继续被上市公司“绑架”。

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责任编辑：dolphin

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