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症状五：多疑
⊙特约记者 陈歆
一年之前对于房价数据深信不疑的人们现在恐怕对任何数据都存有戒心，一场对数据的多疑症正在全民中蔓延。“要在浩瀚的数据海洋中辨别真伪当然不可能，尽信不如不信。”身为普通读者的蒋女士的想法也许正代表了普通大众的心态。
有人说，去年至今连续发生的“数据门”事件已经彻底粉碎了百姓对于房价数据的信心。如今天国家统计局发布了全国70个大中城市房屋销售价格情况，显示某地某月房价同比上涨7.3%，明天当地相关部门对外公布的商品住宅预售交易平均价格同比涨幅却为17.3%。又如这边中央部门给出的数据一派平和，房价涨幅全国倒潜叩胤矫窦溲芯炕谷此捣考凵险敲飨裕垡淹黄仆蛟蠊亍Ｔ偃绲胤椒抗芫值谋ǜ娓障允揪郾壬显孪陆?.1%，紧接着国家发改委又给出房价环比增长1.2%的结果。
相同地区、相同时间却截然不同的数据均出自大家眼中的权威部门，而这样的情况在全国一些赫赫有名的主要城市不约而同地出现并蔓延滋长，将人们好不容易建立起的对统计数据的信心消灭殆尽。当老百姓在你说升、他说降的统计报告面前不知所措之时，也只能眼睁睁地看着不断攀升的房价发出叹息。
在上海，数据闹剧应该是在今年春季被推到一个顶峰。当时上海已有楼市回暖、房价攀高的苗头，上海社科院房地产业研究中心的一份报告中则提出了上海商品房将大量过剩、上海房地产调控并未到位等观点。此报告一公布便震动整个上海地产界，不想数天之后，来自社科院的专家却高调否认报告观点，公开表示上海房地产调控已基本到位。无论孰是孰非，自摆乌龙事件已让民间对各类楼市数据的疑问扩大。
“事到如今，房价统计、楼市报告已失去了应有的公信力，成为各方立场的代言工具。”一位业内人士直言不讳。且不论民间的房地产数据制造者之众，光是政府部门就有建委、房地局、统计局等多个。数据代表立场，一个立场关乎一个地方或者一个部门的利益，每一方都希望自己提供的统计数据成为决策参照，以引导有利于自己的政策出台。
病因：数据打架
处方：相信、怀疑、声讨、冷漠、麻木……多疑症状从显现到病发，扩张之迅速令人咋舌，但也并非无药可医。恕不知多方权威就等于缺失权威，明确统计角色的分配，将“数据混乱菌”由同一个系统输导治理，将是阻止这一症状恶化的最有效途径，相信现在做还为时不晚。
一痛。
中消协近日出具的一份中国“12城市商品房消费满意度调查”报告显示，64.2%的消费者认为合理的房价应在2000-5000元/平方米之间。而根据官方数据，目前上海商品房销售均价为9657元/平方米，调查报告中则有87.7%的上海购房者认为合理房价应该在8000元/平方米以下，上海市民目前对房价的满意度勉强达到“一般”的级别。
另外，除了刚性需求，股市里的不少投资者越来越多将房产重新定位为重要且稳定的投资领域。“当刚性需求与投资需求共同作用，加上国内外资金流动性的过份充实，房产涨价是一个必然的经济规则。”上海的一位房地产金融专家称。
病因：房价高涨
处方：房价上涨有其必然性，焦虑的购房者们也许还要焦虑很长一段时间。专家称，除去土地供应紧张、宏观经济和股市拉动外，房地产行业自身的混乱也造成了房价的变相助推，而且政府对整体价格攀升的势头估计和应对不足，在客观上也使得房价短期内不会稳定。治疗焦虑的有效手段是认清形势，量力而为。短期内选择租房、降低购房标准是刚性需求者的首选，对于政府在中低价房、供应结构上的调控也需抱有信心。
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