南京细化“一房一价”政策，开发商“捂盘”增值的希望或许落空 ＣＦＰ资料
南京继续保持对楼市的强力调控。自5月14日出台了“一房一价”核价政策之后，南京市政府昨日召开新闻发布会宣布，仍将严格执行“一房一价”核价制度，并新规定：对具备上市条件的房地产开发企业却通过消极等待、徘徊观望增加的所有成本，物价部门将不予认可，仍按照其5月14日之前销售的最高价格进行核价。
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“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。南京市这一做法曾引起全国关注。
据悉，南京此次针对“一房一价”政策进行了再次细化，开发商试图通过放缓建筑速度等措施以期实现开盘时房价可以上涨的算盘即将落空。虽然目前没有一个具体的标准可以判定开发商“消极等待”，但该市物价部门表示核价有一套严格的标准，如管理费、贷款利息计算时间等均有一定期限，开发商观望期间增加的成本将不予认可，故意“捂盘”无疑要“自食恶果”。
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