B、频繁“跳价”的卖家
在上海卢湾区，一家房产中介店，又一次贴出了“招聘启事”。店长小张说：“没办法，客人多了，忙不过来了。”过去的两个月，申城二手房的价格，开始涨了。上海楼市成交量萎缩时不得不“转行”的许多中介服务人员，嗅到了“再上岗”的味道。
上海市二手房指数办公室发布的6月份数据显示，静安区的二手房价格整体上涨5.02%，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米涨到近3万元/平方米，甚至更高；卢湾区则紧随其后，二手房价格整体上涨3.96%，其中，淮海路板块的涨幅达5.47%；长宁区以及徐汇区的二手房价格整体也达3%以上，其中，北新泾板块的涨幅达4.95%。其他区域，如虹口、杨浦、闸北以及普陀等，二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在9000元/平方米以上。
“现在二手房的生意好做了，但也难做了。”小张感慨：“难就难在，很多卖家把房子挂出来，是为了试探市场。一旦有买家愿意接受，他们立刻‘跳价’，把价格往上拉。”上个月，小张就遭遇了三次卖家“跳价”。“最离谱的一次，是建国路上一套二手房，先挂牌275万元。等买家上门了，卖家反悔了，当场要求加价10万。买家打了几个电话，同意了。没想到卖家再次反悔，表示这套房子决定自己住了。”
小张接待的客户中，投资的客人比半年前有所增加。“有位客人一坐下来，就问卢湾区有什么高档楼盘卖，周边交通设施如何，完全不问楼层、朝向等。还有人一坐下来，就表示自己有8位数的资金，要买‘升值潜力大’的房子。”小张透露，他接待的客人中，有人拿出了温州的身份证。
|
|
|
|
![]() |
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
