“这一年，他们做得很辛苦，终于熬到了这个时候。”据一位知情人士透露，去年5月，滨江房产上市IPO的材料就已递交中国证监会。该人士与杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江房产”)的上市保荐人(主承销商)中信证券股份有限公司相熟。
2月27日，中国证监会发审委2008年第24次工作会议公告披露，发审委定于2月29日审核滨江房产上市首发申请。预披露信息显示，滨江房产此次拟发行不超过6000万股，募集资金不超过人民币15亿元，用于3个房地产项目，发行之后拟在深圳证交所上市。
据记者了解，预计29日晚上就能知道最终结果。
继绿城集团、广宇集团、众安房产之后，滨江房产在众浙江房企跑步上市的竞争队列中脱颖而出。
净利润居杭州房企前列
本次发行前滨江房产总股本为 46000万股，本次拟发行不超过6000 万股，发行后总股本不超过 52000 万股，发行前每股净资产为 2.42 元。所募资金将用于城市之星项目、阳光海岸项目、金色蓝庭项目三个项目，分别为10亿元、2亿元、3亿元，总计15亿元。
记者从杭州房地产业内获悉，滨江房产就企业实力、发展能力、土地储备等各方面均可排在杭州业内前列。资料显示，该公司位居“2006年中国房地产企业百强企业排名”第44位。
根据滨江房产的《首次公开发行股票招股说明书》(申报稿)披露，滨江房产前身是杭州滨江房产集团有限公司。2005年度、2006年度和2007年度，公司房地产实现主营业务收入为91580.04万元、130965.01万元和58190.29万元，分别占当期主营业务收入的97.59%、98.13%和98.73%，净利润分别为9456.85万元、20338.52万元以及45484.39万元。
“每年能达到净利润4、5亿元，在杭州房企中，已经非常不错了。”一位杭州本地开发商负责人坦言。
知情人士还透露，与一些在股权方面存在较大上市难度的房企相比，滨江房产产权、股权关系相对清晰，因此在引入战略投资者阶段，也比较顺利。
据了解，滨江房产2007年第二次临时股东大会审议决定，同意向汉晟信公司、新理益公司、新业科技公司和新九思人公司以每股4.90元的价格增发4000万股普通股。这四家战略投资者均为国内公司。
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