另外，还有一个不可忽视的因素。媒体报道称，在10月份，由于机构资金看好房地产股在08年的业绩增长，因此纷纷加仓。但想不到的是，11月、12月，关于房地产调控政策频频出台，使得机构资金加仓步伐陡然凌乱起来，最终形成多杀多的惨局。不过，随着房地产市场氛围相对改善，机构资金的生产自救欲望也相对强烈。更何况，时近年底，机构资金做市值的冲动也存在，所以，不排除这些被套的机构资金利用人民币汇率迭创新高而自救的可能性。
两大优势拓展上升空间
当然，房地产股的强势更来源于基本面的优势。
首先是房地产行业未来景气周期的延续。近期房地产价格波动在影响着市场对房地产行业的未来预期，但调控并不是要摧毁房地产行业，而是使得房地产价格涨幅趋缓，与当前经济实力相匹配而已。更何况，房地产行业的刚性需求仍然存在，每年数百万大学毕业生就是未来房地产市场潜在的需求者。但土地供应则不可能无节制地敞开供应，因此房地产价格的上升通道依然是可以预期，只不过上升通道在调控政策的牵引下，可能会变得平缓一些罢了。
其次是房地产行业上市公司在08年业绩的高增长。大型房地产项目的运作周期一般在二至三年，也就是说，在07年销售的房产是07年的售价，但是土地价格却是05年甚至是04年的，这就隐含着房地产股07年三季度的预收款一旦结算成主营业务收入，其匹配的土地成本可能是05年甚至是04年的，既如此，毛利率或将超出市场预期。在此影响下，房地产类上市公司在08年的业绩可能超出市场预期，进入集中释放的阶段。
积极低吸两类个股
故笔者认为房地产股在本周四的反弹，可能并不是简单意义的反弹行情，极有可能是由此为起点，产生一轮年报业绩浪的预期行情。房地产股在未来一段较长时间内或将反复震荡走高。因此，建议投资者重点关注房地产股的投资机会，就目前来看，下列两类个股可予以跟踪。
|
|
|
|
![]() |
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
