2002年9月21日，海鸟发展600634发布2002年第三季度业绩大幅提升的提示性公告，原因是其控股90%的上海中盛房地产公司已于2002年7月取得了中山公寓二期的大产证，其预售款已可确认为收入，此举将导致海鸟发展今年的年报可能出现50%以上的增长。
看到这样的消息以及随之而来的股价攀升，周正毅的心情肯定不错，因为这正是他一手制造出来的硕果。
1993年上市的"海鸟电子"原本是一家生产电子产品的企业，原来的主营业务是为飞利浦等外资公司生产光盘等产品，效益不佳。2000年，在南汇注册成立的上海东宏实业投资公司以1.57亿元受让了原大股东上海华成无线电厂的2267.4万股法人股，控制了海鸟26%的股权，法人代表也改为"唐海根"。
此后，海鸟发展陆续把一些效低质重的电子业资产剥离给了第一大股东，同时以5000万元的溢价收购了上海中盛房地产公司90%的股权，向房地产业进军。事实上，这个上海中盛房产和海鸟的第一大股东有着非常密切的联系。原中盛房产的大股东是一家叫"华信投资"的公司，其大股东是一家名叫"兴力浦房地产"的公司，而这家"兴力浦"又持有"东宏实业"84.38%的股份，也就是说，海鸟的实际控制者与其收购的中盛房产的实际控制者是同一家公司"兴力浦房产"。至于这个神秘的"兴力浦"，则是由周正毅旗下的"上海农凯联合投资公司"与上文提及过的"爱普乐珠宝贸易公司"联合组成，"爱普乐"里掌握着41%股份的唐海根则正是新海鸟的法人代表。
由于以较高的溢价收购了中盛房产，导致海鸟发展2002年中报里的"投资收益"为-195万元，但是中盛房产旗下的优质房产资源却也终究给海鸟带来了不菲回报。这笔已经实现的中山公寓只是其中之一，公司另有在汉口路、四川路开发的高档写字楼，以及在南汇购入的大片土地，正等待"海港新城"的全面开发。
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