10月12日下午，国家税务总局召开前三季度税收收入情况及特点新闻发布会。对于财政部启动的物业税第二轮模拟试点，国家税务总局地方税司副巡视员曹聪在会议上表示，第二批试点延承了第一批试点的经验，两者并无本质区别。
“一个税制设计成熟的税种如若出台，在立法上都需要两年的时间。目前物业税的设计还不够完善，而且还没有相关的立法动作，近期难以出台。”会后曹聪接受本报独家采访时表示。
曹聪同时表示，如果政府加大力度，物业税试点有望明年转实。
模拟试点有望转实
对于目前的模拟试点的工作，曹聪认为，进度是令人满意的，取得了一些成绩。为了准确评估房产价值，国税总局准备了房地产模拟评税软件，同时也储备了业务人才，物业税试点有望明年转入实际运行。
但在一些试点城市，不同意见依然存在。第一批物业税试点城市之一——重庆市就有官员认为，物业税的转实势必造成地域间的投资失衡。
北京房地产开发商邹立平认为，物业税一旦开征，真实的住房需求跟投机需求都可能被打压，一定会影响楼盘的销售，如果让模拟试点城市先实施物业税，就是对试点城市开发商的不公平。
对于模拟试点的转实，曹聪解释，这是为了给完善税制提供经验。其一重要原则就是不增加试点城市的税收负担。例如，在实际征收时，政府将按照比房屋真实市值偏低的原则来计算征税额，税率也不会太高。
不过，曹聪也指出：“物业税的设计思路还不够成熟，而一个税法的出台，要经过许多部门的决策，提案需要经过国务院法制办的审查再提交到人大常委会，经过几读后再提交到全国人民代表大会，走完全部程序，最短也需要两年。”
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