2007年11月19日，温家宝总理在新加坡国立大学发表演讲时，提起人民生活，他最为关注的是住房问题。住房问题不仅是关系到老百姓能否安居乐业的民生问题，高房价更成为破坏国民经济宏观平衡的罪魁祸首。
如何让房价理性回归、真正实现“住有所居”？发展以廉租房、经济适用房为主的住房保障制度成为共识，民众对“住房新政”充满期待！
房地产调控的宏观视角
国民经济的三大产业要保持一种科学的平衡状态，才能够持续增长与长远发展，这就是指资源供应的平衡、劳动力的平衡、销售的平衡，并且具备实现长远发展的相关条件。
近三到五年，我国的房地产业过度地高速发展，价格涨到了只有5%的人能够承受的地步，而富人根本不缺住房，全部用来炒作升值。大量的房屋空置在那里，这是一个沉重的问题。由于房地产的高速扩张，大量的水泥厂、砖瓦厂、建设陶瓷、塑料型建材都跟着扩张。投资了那么多，又有那么多的人就业，一旦产品不需要了，成百万甚至上千万人就有可能下岗，那么扩建的投资就无法收回，这样的工厂可能欠着银行大量的贷款无法收回，那么多的固定资产就要闲置、浪费、耗损，这个调整的过程会对社会形成较大的震荡。
房地产业的疯狂发展破坏了宏观经济平衡
由于房地产业的恶性膨胀，导致国民经济出现畸形发展态势。主要表现为：一、全国的金融业对房地产业的依赖性非常突出——在整个贷款资源中，房地产占去的份额达到30%以上，甚至35%。在一线城市普遍超过45%，特大型城市达到50%以上。二、整个社会经济增长与GDP增长严重依赖房地产——在全国固定资产投入总量中，房地产业日益抬高，达到40%，在一线城市超过45%，在北京这样的大城市连续数年超过50%。三、在整个社会的新财富总量中由房地产业创造财富占到了40%以上——中国富豪榜上连续3年、新富豪一半来自房地产。
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