美联储6日发布的数据显示，受到次贷危机冲击，美国人的家庭财富在去年第四季度出现五年多以来首次缩水的情况。分析人士指出，家庭财富大幅下降必然打击美国人的消费热情，而对于极度倚重消费开支的美国经济来说，未来的增长前景势必更加黯淡。
财富总额缩水逾5千亿美元
根据美联储的最新统计，美国的家庭资产净值上一季度下降了5329亿美元，至57.72万亿美元，主要因为家庭持有的房产和股票价值缩水，仅房产相关资产的价值缩水就达到1764亿美元，去年第三季度这一数据缩水的幅度为6亿美元。
去年第三季度，美国人的家庭财富总额为58.25万亿美元。这也是五年多以来美国的家庭财富首度下降，该数据上一次下降是在2002年第三季度。
摩根大通的经济学家费罗利指出，美联储公布的家庭财富数据是基于美国联邦住房企业监管办公室统计的住房价格，而据他估计，如果本次计算采用的是标普编制的房价指数，美国家庭去年第四季度财富缩水的金额可能是现有口径的三倍左右。
楼市疲软是罪魁祸首
正如穆迪的首席分析师隆斯基所言，引发当前美国经济困境的源头是楼市。房价下跌以及由此引发的次贷危机不仅给华尔街金融机构带来了巨额亏损，也给老百姓的生活带来了直接冲击。
根据美联储的上述报告，房产权益在美国人住房价值中所占比重跌至1945年以来最低水平，从去年第三季的48.9%降至第四季的47.9%。这也意味着，美国家庭的房产抵押贷款债务总额已超过其房产总值的一半，为1945年以来首次出现这种状况。
考虑到这是一个平均数字，而一些家庭的抵押贷款债务很少或没有，这意味着房屋资产净值为负的比例可能也出现了大幅上升。
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