新房源销售提速
在刚刚过去的3月中上旬，上海楼市呈现明显回暖迹象，新盘销售速度在加快。
佑威的数据显示，3月5日，海上名邸推出337套房源，至25日已售出199套；3月15日，嘉宝都市港湾推出261套房源，至25日已售出144套；3月16日，嘉实上城名都推出172套房源，至25日已售出129套；3月20日，宝宸怡景园推出330套房源，6天内售出312套。
提前一周开盘的万科四季花城(原先预计29日开盘，实际上23日就推房源)，3月23日推出338套房源，3天内售出124套房源；原打算在去年11月开盘的万科中林苑，与四季花城同一天开盘，并推出228套房，也在3天之内售出50套。其中，位于三林的万科中林苑报价为18000元/平方米，前50套房源的平均成交价格高达18034元/平方米。
上海万科在2月21日这一天还降价打折，现在不仅不降价打折，实际的售价甚至比所报的均价还要高。
过去半月房价涨19%
一大批房源在3月上市后热销，这也给开发商提供了再度涨价的信心。
佑威的数据显示，最近半个月(3月11-25日，环比之前为2月25日-3月10日)上海商品住宅供应量环比飙升125%，成交量升51%，平均成交价格涨19%。
在新上市的楼盘中，无论是市中心、近郊区域，还是外郊，价格都有所上涨。传统高档楼盘最为集中的古北板块，金色贝拉维项目相隔近一年后，推出了新一批的132套房源。该案于3月12日开盘，报价达3.5万元/平方米，是上一批房源(去年4月推出)的1.56倍。
在近郊区域，闵行的浦江一品漫城，3月8日推出的新一批房源报价比去年11月上涨了25%，达到1.5万元/平方米。
在远郊区域，南汇的绿地蓝海庭最近一周(3月10日-16日)成交了38套公寓房源，平均成交价格达到7933元/平方米。然而该案在去年9月开盘时，报价仅为6500元/平方米，花园洋房为8000元/平方米。目前该公寓的价格在6个月后上涨1500元/平方米。 |
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