提问:我这个问题主要是请教一下陈董事长,我们这个公司和您的商业模式有点相似,我们既做投资银行又做直接投资,我们是只做中小城市的房地产项目,我们做了两个项目是非常成功的,但是我一想到有大量的项目找我们,我们现在资金也跟不上,我们现在做的项目是四年。第一个问题我想请教一下陈董事长,我们自己的融资该怎么解决,这是一个问题。
第二个,我们的合作伙伴提出了各地有一些要上市,问我们有没有兴趣做他们的股权投资。我们当然有兴趣,这两者好象不相关,两者怎么协调,房地产业务和私募股权投资该怎么做,谢谢。
陈宏:一个企业要融资的时候,钱用在什么地方。如果你作为一个,投资家就是协助企业,企业融资的时候,如果作为房地产开发,中小城市的机会特别好,而国家规模比较大的房地产公司跟你小地方的竞争力,可以寻找一个差异的特别市场进行开发。作为一个独家的,也是高端的。如果你做房地产如果要买上市公司你又变成投资公司,变成运营公司了,所以,我的建议一定要找准自己的市场定位,到底做什么事情。
主持人:非常感谢陈宏先生的解释。我想问一下潘小夏先生,我们今天的很多企业已经非常重复了,天使投资人,就有一些VC,培育两三年有一些利润,需要快速成长,今天来的企业可能有快速成长的企业,高速发展,缩短这个发展时间,迅速占领市场,我想问一下潘小夏先生,你在过去几年当中,看过的商业模式很多,在纳斯达克敲响上市之钟,我想问一下哪些企业需要在纳斯达克上市,哪些企业能赚钱,不一定要上市,中国的企业到纳斯达克上市,首先要经过你这道门槛,你怎么评价他们,有没有价值?
潘小夏:非常好的问题,谢谢。简单说,这里面第一个是高的成长性,国内国外的资本市场确实对成长性的估值还是不一样的,我自己的切身体会,纳斯达克是给高成长,给最高的估值,你比如百度,每年200%左右的成长,所以,它的市盈率低的也在一百多倍以上。可能你说百度是特例,是网络,但是实际上刚才陈宏、李利凯都提到了,如家,如家是酒店,是传统行业,三百多块钱住一晚上,但是因为如家的高成长性非常厉害,也是每年200%的成长,所以,它的市盈率也是80多倍,高的时候120倍。一个经济型的酒店可以到这么高的成长率。这是给了非常非常好的估值。
美国也有类似的叫做经济型酒店,速8,速8在美国上市,十七八倍,所以,这是第一。典型的成长型。
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